Sainghin-en-Weppes dans le futur!!!

« C’est aujourd’hui qu’est inauguré ce gigantesque lotissement au sud de Lille : 20 000 logements destinés aux familles modestes. Ce projet, impulsé en 2017 par la municipalité de l’époque, a donc mis presque vingt ans pour aboutir » Anticipation? Que nenni! Fiction? Evidemment! Même si cet ensemble existe bel et bien… Mais au Mexique, à San Buenaventura, à 32 km de Mexico! Rassurons-nous : hors de question de transformer Sainghin en lotissement uniforme de ce type.

Mais que ne lit-on pas à ce sujet? La municipalité va « bétonner » la commune, qu’il vaut mieux payer l’amende – « 0.57€ par mois et par habitant« … Les mots parfois peu élégants , les expressions comme « Sainghin arrivé à saturation de lotissements« , la photo utilisée – la même que ci-dessus-, tout cela témoigne d’un débat trop enflammé, d’une méconnaissance peut-être des lois en vigueur. Et peut-être d’une volonté de biaiser l’information…

Il faut admettre une évidence : Sainghin n’est plus un petit village. Les charrettes à bras, les planteurs de tabac et marchands de beurre, le petit bourg paysan des Weppes, tout ça appartient à l’Histoire… Sainghin, c’est désormais une ville moyenne proche d’une métropole avec les problématiques de l’ agglomération à laquelle elle appartient. Certes, la plaine des Weppes reste un espace agricole qu’il faut préserver. D’où la volonté de ne plus empiéter sur ces terres et de densifier l’espace urbain. Mais, d’un autre côté, il faut construire des logements publics. Alors, que faire? Payer une amende qui ne va faire que croître, rattraper son retard d’un seul coup??? Les hypothèses sont nombreuses mais n’oublions pas que dans toute démocratie, force reste à la loi… La suite prochainement…

Eric ROLAND

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Bernard POULLIER Adjoint aux finances

11 novembre 2016

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Bernard POULLIER Adjoint aux finances
11 novembre 2016
Le développement urbain est une nécessité pour une commune, faute de quoi elle disparaît. Le gigantesque projet de 600 maisons qu’avait imaginé et adopté l’ancienne équipe municipale était d’ailleurs la réponse à plusieurs années de vaches maigres en matière de développement urbain.
Ce projet ne verra pas le jour en l’état car, force est de constater qu’il avait été établi sans tenir compte de certains paramètres pourtant essentiels.
– La zone humide, espace naturel protégé qu’il convient de protéger et dont les contraintes avaient été sous estimées dans le projet initial.
– Une erreur de découpe cadastrale qui englobait certains terrains non concernés par ce projet
– Un manque d’anticipation sur les voies de circulations et les infrastructures communales afin d’accueillir et de faire circuler les 2 000 à 2 500 nouveaux habitants qui auraient occupé ces 600 nouveaux logements.
Quand ce projet dantesque a été imaginé, des négociations ont eu lieu avec le promoteur SIA et les terrains lui ont été vendus. Rien ne devait donc compromettre ce projet qui auraient en quelques années augmenté la population de Sainghin de 40 à 50 %
La nouvelle équipe municipale en a décidé autrement et a posé le problème des infrastructures et de la voirie. M. Le Maire a refusé à 2 reprises le permis de construire à S.I.A et a demandé au promoteur de travailler avec le service urbanisme de la mairie à un nouveau projet. C’est ce projet qui a été présenté lors de la réunion publique et l’accent a été mis sur la nature des logements et la recherche de la mixité sociale. Il a été rappelé :
– Que les conditions d’accès aux logements aidés concernent plus de 60% de la population Française, C’est donc un excellent moyen pour de jeunes Sainghinois de rester dans la commune et de profiter de sa proximité avec la métropole Lilloise pour trouver un emploi.
– Que l’étude démontre un besoin urgent de logements spacieux, confortables et accessibles, afin que les parents qui accueillent leurs enfants en garde alternée puissent le faire dans de bonnes conditions.
– Que les ainés attachés à leur commune sont en attente de logements proches de toutes les commodités, afin de se décharger des contraintes de logements qui avec l’âge ne sont plus adaptés à leurs besoins.
– Enfin, que la voirie est une condition essentielle à la poursuite d’un projet qui au final ne sera pas de 600 maisons.
En résumé, ce projet est sans aucun doute, plus raisonnable que celui qui avait été imaginé à l’origine.
Il permettra à notre commune d’augmenter sa population progressivement et laissera le temps à la collectivité d’adapter ses infrastructures. Même si le retard pris en matière de mixité sociale à Sainghin, a coûté en 2016 près de 40 000 € aux contribuables sainghinois, il ne faut pas vouloir aller trop vite et faire n’importe quoi. La municipalité est consciente des pénalités financières qui pèsent sur les comptes de notre commune et qui continueront à peser encore pendant plusieurs années.
Bernard POULLIER
Adjoint aux finances

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